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1、评估费
一般来说，用房屋来抵押借款都是需要先委托评估公司对抵押的房屋进行评估的，厦门同安借款机构会根据制定的评估公司评估房屋的价格来判定借款的额度。（对房屋的评估一般是周围的配备、地址位置、房龄、面积等资质综合考虑而出具评估报告）
2、厦门同安律师费
3、保险费。在商业借款和组合借款中，以房屋抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。为了风险的管控
4、厦门同安抵押登记费。收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。
5、厦门同安公证费。公证费一般在一两百元左右。也有银行不需要公证
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厦门房产抵押贷款条件：有所在地常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；厦门长期/短期房子抵押贷款,按揭房/全款房/分期房/二手房等.可受理全国抵押房产手续借钱,抵押房屋购买合同建筑装饰贷款,抵押名贵酒借钱等抵押贷款服务.
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1、借钱人贷前咨询：填写居民房屋抵押申请书，并提交银行下列房屋抵押证明材料：
（1）借钱人所在厦门同安单位出具的借钱人固定经济收入证明和工作证明；
（2）借钱担保人厦门同安的营业执照和法人证明等资信证明文件；
（3）借钱人具有法律效力的身份证明；
（4）符合法律规定的有关房屋所有权证件或本人有权支配住房的证明；
（5）厦门同安抵押房屋的估价报告书、鉴定书和保险单据；
（6）购建住房的合同、协议或其他证明文件；
（7）借钱银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借钱人的借钱申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借钱人将抵押房屋的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押借钱合同并进行公证。
5、借钱合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和借钱通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
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